Wirte, Gastronomen, Existenzgründer
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Objekt ID:	746
PLZ:	1100
Adresse:	Quellenstraße
Baujahr:	1920
Wohnfläche:	110.00 m²
Stockwerk:	1
Aufzug:	Lastenaufzug vom Keller (Brennholz !) in den Gastronomiebereich
Nebenräume / Keller:	Keller ca. 100 m² groß
Heizung:	Holzofen
Böden:	verfliest
Kaufpreis:	€ 138.000,-
BK:	ca. 471,64 €/ Monat netto zuzüglich 20% Mwst.
Zimmer:	2
Exposée:	Aus Gründen der Pensionierung des bisherigen Eigentümerbetreibers kommt ein interessantes Gastronomieobjekt zum Verkauf. Gasthaus in Guter Frequenzlage, ein Ecklokal bei der Quellenstraße. Situation: 110 m² Flächen (plus Keller), bestehend aus einem Gastraum mit Schank, einem Extrazimmer, Küche, WC. Weiters ein Lagerraum im Keller, dieser Keller ist 100 m² groß (hier wird derzeit das Brennholz gelagert), ein Lastenaufzug ist vorhanden. 54 Sitzplätze, davon 30 im Gastraum und 24 im Extrazimmer. Betriebskosten- netto inkl. Wasser: € 471,64 zzgl. Mwst. Kein Biervertrag. Ausgeschenkt werden derzeit Puntigamer offen und Gösser aus der Flasche. Geräte: Der Gläserspüler ist ein Jahr alt. Kaffeemaschine und alle anderen Geräte werden jährlich gewartet. Der Herd wurde vor einem Jahr mit neuem Schamott ausgestattet. Die Fenster sind 12 Jahre alt und verfügen über eine Doppel- Isolier-Verglasung. Die Böden sind durchwegs verfliest. Durch die Küche führend gibt es einen Notausgang in den Hausflur.
Ansprechpartner:	Michael Frank 0650 720 73 96
Maklerprovision:	3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Nebenkosten:	3,5% Grunderwerbsteuer, 1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung (Anwalt, Notar)